專家表示:可請專業(yè)機構(gòu)檢測評估房屋隔音效果,并敦促開發(fā)商整改不少業(yè)主受到隔音效果不佳的困擾。有人表示,“我能聽到樓上男主人的呼嚕聲,女主人的說話聲,以及他們大概6點多就起床走來走去的拖鞋聲……我對樓上的鄰居沒有任何的意見,只是想知道,這樣的隔音算是房子的質(zhì)量問題嗎?有沒有什么方法能改善這樣的情況?”
實際上,早在幾年前,由中國質(zhì)量協(xié)會、全國用戶委員會進(jìn)行的住宅用戶滿意度測評顯示,小區(qū)居民對房屋隔音效果差這一點最不滿??磥?,業(yè)主們對房子的要求已不再滿足于“不倒不塌不漏水”,對于隱私權(quán)的保護(hù)等“軟指標(biāo)”更為重視、更為在乎。一面墻不隔音,事情看似不起眼,但是相當(dāng)影響心情和生活質(zhì)量。
因生活噪音被鄰居投訴不勝其煩張小姐家住在某大盤,最近她家時常被樓下的阿姨投訴,阿姨時常在早晨或是周末中午來敲張小姐的家門,“你家剁菜和拖桌子的聲音不要那么大”。尤其是中午的時候,阿姨說,“我兒子是老師,中午有午睡的習(xí)慣,麻煩請小點聲。”張小姐和她先生有點哭笑不得,因為他們早出晚歸,很少在家,而且在家也很少做飯,家里的家具也根本沒拖動過。他們也曾仔細(xì)聽過聲音,很難分辨出聲音是從哪里傳出來的。他們已經(jīng)和阿姨解釋很多次,都沒用。阿姨來敲門投訴的次數(shù)多了,張小姐夫婦對此很煩躁。
和張小姐家不同,方老太家樓上的業(yè)主,經(jīng)常午夜12點才回家,方老太總是能聽見從樓上傳來的爭吵聲、摔東西的聲音或是其他很大的噪聲。方老太于是常常去物業(yè)管理處投訴或是直接上門投訴。投訴的次數(shù)多了,也見到了效果。有一天,樓上安靜了,方老太發(fā)現(xiàn),原來樓上業(yè)主把房子賣掉了。
對隔音國家有強制性標(biāo)準(zhǔn)到底對房屋隔音有無相關(guān)規(guī)定或建設(shè)規(guī)范,對此國家《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1999)第五條有對隔聲進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定,“住宅的臥室、起居室(廳)內(nèi)的允許噪聲級(A聲級)晝間應(yīng)小于或等于50分貝,夜間應(yīng)小于或等于40分貝,分戶墻與樓板的空氣聲的計權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40分貝,樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75分貝。”此外,住宅的臥室、起居室(廳)宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。電梯不應(yīng)與臥室、起居室(廳)緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時,必須采取隔聲、減振措施。 在收樓前,業(yè)主可請專業(yè)人士現(xiàn)場勘測,以敦促開發(fā)商整改。倘若是已入住的業(yè)主,也可聘請專業(yè)的機構(gòu)來做隔音層和隔音墻。此外,在生活中也應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié),避免噪音對他人造成困擾。據(jù)記者查閱,國外對市民居住地噪聲都有相關(guān)細(xì)致的法律,比如晚上不準(zhǔn)用噪聲很大的割草機;家庭聚會不得打擾鄰居,不能過午夜;英國電視的聲音不能傳出8米;瑞士晚上10點以后不準(zhǔn)洗淋??;美國家庭養(yǎng)狗白天只許叫十分鐘等。英國規(guī)定,從明年起,工作環(huán)境的噪音如果超過80分貝,雇主就要被罰。人人都享有居住的權(quán)利,也應(yīng)有安靜的生活權(quán)利,每位小區(qū)業(yè)主都應(yīng)文明相處,自覺維護(hù)他人權(quán)利的同時,也使自身權(quán)利得到保障。 已有案例分戶墻隔音效果差起訴后發(fā)展商擔(dān)責(zé)2000年,北京市張先生購買了一套商品房。2004年5月,張先生將房屋裝修后入住,卻發(fā)現(xiàn)東臥室與鄰戶分戶墻隔音效果差,存在質(zhì)量問題。同年11月,張先生起訴至一審法院,要求開發(fā)商立即按建筑設(shè)計規(guī)范重建自家房屋與房屋共用墻;重建后對原裝修恢復(fù)原狀。歷經(jīng)幾年時間,法院終審判決:房屋確存在質(zhì)量問題,開發(fā)商應(yīng)依合同約定承擔(dān)保修責(zé)任,并賠償整改、修復(fù)給張先生造成的損失。開發(fā)商對張先生購買的商品房東臥室與鄰室客廳之間的分戶墻按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重建,并按張先生的原裝修標(biāo)準(zhǔn)為其恢復(fù)原狀等。 東莞市莞酈纖維棉專業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售吸音棉、隔音棉、隔音氈、吸音軟包、CFR-1633防火棉、吸音隔音材料系列產(chǎn)品,符合國家質(zhì)檢院和國家質(zhì)量監(jiān)督局標(biāo)準(zhǔn),品質(zhì)有保障。
文章關(guān)鍵詞:隔音降噪 隔音處理 噪音系數(shù) 文章來源:http://m.wzshendi.cn原創(chuàng)文章轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來自本站,感謝支持 |